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      帖子详情

      当前海珠区过户后,多久可以除名。

      344418房产楼市

      求教各位,我现在是卖一买一,卖的房子是10月26日过户,11月8号领新证(也就是昨天),而且昨天也已经领新证了。那一般还需要等多久我的名下可以查不到这套房子呢?因为我预约了11月16日(领新证5个工作日后)去过户买的房子,要做首套少缴税,所以比较急切知道什么时候可以名下无房,担心16号过去后发现名下还有房要多交1.5%的税。另外,之前我过户番禺的一套房子后,我名下该房产的状态是“处理”;但这次海珠过户后,为什么查册该房产的状态是空白呢?什么都没有,这是不是意味着交易中心还没有把我的资料送到档案馆呢?谢谢了~~~~。

      几个背景信息:
      1. 我之前还卖了一套番禺的房子,是领新证后3个工作日查到无房的。当时因为急着办理银行贷款,所以也非常关注除名的时间,当时电话问过番禺房管局和海珠房管局,番禺答复一次说是3个工作日,一次说是5-7个工作日;海珠答复一次说是1-10个工作日,一次说是5-10个工作日。天哪,政府办事情这么不靠谱啊~~~~
      2. 番禺过户后,我名下房产的状态是“处理”;这次海珠过户后,为什么名下房产状态是空白呢?什么都没有。
      2016/11/09
      精选回帖
      该帖被管理员或版主屏蔽
      2016/11/09回复
      我刚刚卖一,房产证周一出,周三查到名下无房产(天河区)
      2016/11/09回复
      kolo961kolo96121楼
      是出新证~归档~除名这个顺序还是出新证~除名~归档?
      2017/05/07回复
      全部回帖
      求解啊~~~
      2016/11/09回复
      郑大源郑大源板凳
      jieber_007:
      求教各位,我现在是卖一买一,卖的房子是10月26日过户,11月8号领新证(也就是昨天),而且昨天也已经领新证了。那一般还需要等多久我的名下可以查不到这套房子呢?因为我预约了11月16日(领新证5个工作日后)去过户买的房子,要做首套少缴税,所以比较急切知道什么时候可以名下无房,担心16号过去后发现名下还有房要多交1.5%的税。另外,之前我过户番禺的一套房子后,我名下该房产的状态是“处理”;但这次海珠过户后,为什么查册该房产的状态是空白呢?什么都没有,这是不是意味着交易中心还没有把我的资料送到档案馆呢?谢谢了~~~~。几个背景信息:1. 我之前还卖了一套番禺的房子,是领新证后3个工作日查到无房的。当时因为急着办理银行贷款,所以也非常关注除名的时间,当时电话问过番禺房管局和海珠房管局,番禺答复一次说是3个工作日,一次说是5-7个工作日;海珠答复一次说是1-10个工作日,一次说是5-10个工作日。天哪,政府办事情这么不靠谱啊~~~~2. 番禺过户后,我名下房产的状态是“处理”;这次海珠过户后,为什么名下房产状态是空白呢?什么都没有。
      查看原文
      市区领取房产证后一般需要一个星期左右归档的,直接去查家庭套数证明,上面显示无房才行
      2016/11/09回复
      郑大源 发表于 2016-11-09 16:39
      回复 jieber_007 的帖子

      市区领取房产证后一般需要一个星期左右归档的,直接去查家庭套数证明,上面显示无..
      海珠区是不是比番禺区要快一些???
      2016/11/09回复
      海珠区我之前是拿证的两天就显示没房子了
      2016/11/09回复
      jieber_007:
      海珠区是不是比番禺区要快一些???
      查看原文
      差不多的,主要看他们案子的多少,案子多归档时间肯定久一点
      2016/11/09回复
      T水雪梨梨:
      海珠区我之前是拿证的两天就显示没房子了
      查看原文
      你的房子是新系统还是旧系统?如果是新系统的话,拿证第二天就可以查到无房了
      2016/11/09回复
      郑大源 发表于 2016-11-09 17:40
      回复 T水雪梨梨 的帖子

      你的房子是新系统还是旧系统?如果是新系统的话,拿证第二天就可以查到无房了..
      怎么看是新系统还是旧系统???今天是拿证后的第二天了,怎么查册还有我的房,而且状态栏是空白,不是“受理”?
      2016/11/09回复
      jieber_007 发表于 2016-11-09 18:02
      郑大源 发表于 2016-11-09 17:40
      回复 T水雪梨梨 的帖子

      你的房子是新系统还是旧系统?如果是新系统的话,..
      状态栏空白是不是表示房管局还没有把档案送到档案局?
      2016/11/09回复
      海珠区, 6月份过户,出证第二天即查无房
      2016/11/09回复
      jieber_007:
      求教各位,我现在是卖一买一,卖的房子是10月26日过户,11月8号领新证(也就是昨天),而且昨天也已经领新证了。那一般还需要等多久我的名下可以查不到这套房子呢?因为我预约了11月16日(领新证5个工作日后)去过户买的房子,要做首套少缴税,所以比较急切知道什么时候可以名下无房,担心16号过去后发现名下还有房要多交1.5%的税。另外,之前我过户番禺的一套房子后,我名下该房产的状态是“处理”;但这次海珠过户后,为什么查册该房产的状态是空白呢?什么都没有,这是不是意味着交易中心还没有把我的资料送到档案馆呢?谢谢了~~~~。几个背景信息:1. 我之前还卖了一套番禺的房子,是领新证后3个工作日查到无房的。当时因为急着办理银行贷款,所以也非常关注除名的时间,当时电话问过番禺房管局和海珠房管局,番禺答复一次说是3个工作日,一次说是5-7个工作日;海珠答复一次说是1-10个工作日,一次说是5-10个工作日。天哪,政府办事情这么不靠谱啊~~~~2. 番禺过户后,我名下房产的状态是“处理”;这次海珠过户后,为什么名下房产状态是空白呢?什么都没有。
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      我刚刚卖一,房产证周一出,周三查到名下无房产(天河区)
      2016/11/09回复
      zylbdxzylbdx12楼
      请问楼主 番禺过户后多长时间出证???我也卖一腾名额
      2016/11/09回复
      zylbdx:
      请问楼主 番禺过户后多长时间出证???我也卖一腾名额
      查看原文
      领证后3个工作日查无房。
      2016/11/10回复
      lzh2006lzh200614楼
      jieber_007:
      求教各位,我现在是卖一买一,卖的房子是10月26日过户,11月8号领新证(也就是昨天),而且昨天也已经领新证了。那一般还需要等多久我的名下可以查不到这套房子呢?因为我预约了11月16日(领新证5个工作日后)去过户买的房子,要做首套少缴税,所以比较急切知道什么时候可以名下无房,担心16号过去后发现名下还有房要多交1.5%的税。另外,之前我过户番禺的一套房子后,我名下该房产的状态是“处理”;但这次海珠过户后,为什么查册该房产的状态是空白呢?什么都没有,这是不是意味着交易中心还没有把我的资料送到档案馆呢?谢谢了~~~~。几个背景信息:1. 我之前还卖了一套番禺的房子,是领新证后3个工作日查到无房的。当时因为急着办理银行贷款,所以也非常关注除名的时间,当时电话问过番禺房管局和海珠房管局,番禺答复一次说是3个工作日,一次说是5-7个工作日;海珠答复一次说是1-10个工作日,一次说是5-10个工作日。天哪,政府办事情这么不靠谱啊~~~~2. 番禺过户后,我名下房产的状态是“处理”;这次海珠过户后,为什么名下房产状态是空白呢?什么都没有。
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      我是在天河区办,工作人员也说,领证后5个工作日,我现还没领证。如果你查到名下无房后,请告之,谢谢!
      2016/11/10回复
      lzh2006:
      我是在天河区办,工作人员也说,领证后5个工作日,我现还没领证。如果你查到名下无房后,请告之,谢谢!
      查看原文
      刚刚去查了,已经除名了,速度很快,领证后第二天。
      2016/11/10回复
      lzh2006lzh200616楼
      jieber_007:
      刚刚去查了,已经除名了,速度很快,领证后第二天。
      查看原文
      谢谢!那祝你买一顺利。
      2016/11/10回复
      zylbdxzylbdx17楼
      大家说的领证后 是新买家一定要领证后才算吗?还是出证后就开始计算?
      2016/11/11回复
      出证三个工作日可以去查套数了
      2016/11/11回复
      kolo961kolo96119楼
      郑大源:
      差不多的,主要看他们案子的多少,案子多归档时间肯定久一点
      查看原文
      是出新证~归档~除名这个顺序还是出新证~除名~归档?
      2017/05/07回复
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